À VOS COTÉS POUR
VOTRE BIEN IMMOBILIER
La sélection Im-ô du moment
Date de livraison : 3ème trimestre 2027
Beaune
Beaune (21200) – 8 lots – T4
Votre agence IM’Ô Côte d’Or, vous propose sur la commune de BEAUNE, Hameau de GIGNY, 8 pavillons de type 4 de 82m² en PSLA* avec garage à partir de 230 000€.
L’ensemble est construit dans un environnement calme et verdoyant à proximité du lac de Gigny et à moins de 10 min de centre ville de BEAUNE.
Ces pavillons se composent : d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse extérieure de 10m², d’un cellier, d’une salle de bains, de 3 chambres, d’un WC indépendant, d’un garage de 16.50m², d’une place de stationnement devant le garage et d’un jardin privatif.
Les plus des logements : carrelage dans les pièces de vie ; sol PVC dans les chambres ; chauffage par pompe à chaleur ; terrasse extérieur de 10m².
Vous pourrez accéder à la propriété grâce au dispositif de Prêt Social Location Accession*: le PSLA (Prêt Social Location Accession) est un dispositif qui permet aux personnes éligibles d’acquérir un logement neuf, dans un premier temps en tant que locataire, puis dès la première année, le ménage peut changer de statut et devenir propriétaire. Le ménage paye donc d’abord un loyer mensuel + une « part acquisitive » – la part acquisitive étant ensuite déduite du prix du logement au moment de l’achat.
Avantages : profitez d’un taux de TVA à 5,5 %, frais de notaire réduits et d’une exonération de la taxe foncière jusqu’à 15 ans.
La vente de ces pavillons est soumise à plafond de ressources : par exemple un ménage de 4 personnes, ne doit pas avoir un revenu fiscal de référence annuel supérieur à 65 476 ; pour un ménage de 3 personnes, le plafond est de 52 471€.
Livraison prévue : 3ème trimestre 2027.
Contactez nous au : 06.70.75.86.91 ou 06.40.12.85.90
272100017 RCS DIJON – 27210001700024 SIRET
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de livraison : 01/06/2025
TALANT
TALANT (21240) – 1 lots – T3
Votre agence IM’Ô Côte d’Or, vous propose sur la commune de TALANT, Résidence Harmonie, un appartement de type 3 de 60m2 en PSLA* avec parking à partir de 195 000€.
L’ensemble est construit dans un environnement calme et verdoyant à proximité du bus et à moins de 5 min de centre ville de DIJON.
Cet appartement comprend : une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon, d’une salle de bains avec WC, 2 chambres, un cellier. parking en sous-sol
Les plus des logements : sol PVC, double vitrage, chaudière individuelle au gaz.
Vous pourrez accéder à la propriété grâce au dispositif de Prêt Social Location Accession*: le PSLA (Prêt Social Location Accession) est un dispositif qui permet aux personnes éligibles d’acquérir un logement neuf, dans un premier temps en tant que locataire, puis dès la première année, le ménage peut changer de statut et devenir propriétaire. Le ménage paye donc d’abord un loyer mensuel + une « part acquisitive » – la part acquisitive étant ensuite déduite du prix du logement au moment de l’achat.
Avantages : profitez d’un taux de TVA à 5,5 %, frais de notaire réduits et d’une exonération de la taxe foncière jusqu’à 15 ans.
La vente de ce PSLA est soumise à plafond de ressources
Disponible immédiatement.
Contactez nous au : 06.70.75.86.91 ou 06.40.12.85.90
272100017 RCS DIJON – 27210001700024 SIRET
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Parce qu’un projet immobilier, c’est parfois le projet d’une vie, savoir que l’on peut s’y engager en toute confiance est essentiel.
Notre engagement : être à vos côtés pour votre bien.
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En Côte d’Or, dans l’Yonne, en Haute-Marne et dans le Jura, les équipes Im-Ô vous conseillent et sont, tout au long de votre projet, vos interlocuteurs privilégiés.
Notre objectif est de vous satisfaire avec le meilleur accompagnement.
Im-Ô, L’immobilier
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Im-Ô, c’est un réseau de 5 agences immobilières présentes en Côte-d’Or, Yonne, Jura et Haute-Marne, vous proposant des biens immobiliers à vendre et à louer à prix abordables. Issus de bailleurs sociaux locaux, nous disposons d’un vaste patrimoine immobilier que nous mettons en vente.
Nous proposons également des logements neufs en accession sociale (PSLA ou accession sociale abordable) ainsi que des terrains à bâtir libres de constructeurs. Grâce à notre large maillage territorial, nous répondons à toutes vos demandes, que ce soit pour l’accession à la propriété dans l’ancien ou le neuf. Im-Ô c’est aussi des locations de locaux professionnels : bureaux, pas de porte, locaux commerciaux.
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Notre patrimoine immobilier mis en vente nous appartient, nous en assurons le bon niveau d’entretien et sa conformité réglementaire. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, de la recherche du bien à la signature du bail ou de l’acte d’achat.
Nos équipes vous apportent des conseils en financement, vous aident à constituer vos dossiers, et vous guident dans les démarches administratives pour réaliser votre acquisition en toute sérénité.
