NOS BIENS EN LOCATION-ACCESSION
Devenez propriétaire en toute sécurité grâce au prêt location- accession
Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d’aide à l’accession à la propriété, simple et sans risque. Il vous permet de devenir progressivement propriétaire d’un logement neuf en toute sécurité. Vous disposez d’une période pour tester votre capacité de remboursement et vous constituer un apport personnel.
La location-accession, un achat en 2 phases
Phase 1 : la location du logement
Durant 2 ans maximum, vous louez le logement en versant un loyer comprenant une partie location (indemnités d’occupation, charges) et une partie épargne qui sera déduite du prix de vente et fixée en fonction de vos capacités financières.
Phase 2 : la levée d’option vous permet d’acheter le logement
Le prix de vente final du logement correspond au prix fixé dans le contrat de location-accession minoré de 1% à chaque date anniversaire du contrat. L’épargne constituée lors de la phase de location participe à votre apport personnel. Le remboursement de votre prêt sera égal au prix du loyer versé durant la phase de location.
Les avantages
de la location-accession
Un achat abordable et rassurant
- Nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre acquisition
- Vous faites l’acquisition d’un logement à prix de vente réduit (prix plafonné)
- Vous pouvez tester votre effort financier pendant la phase locative
- Vous bénéficiez d’une décote du prix de vente de 1% par année de location
Les garanties de la location-accession
En achetant votre logement en location-accession, vous bénéficiez de garanties en cas d’accident de la vie (mobilité professionnelle, divorce, chômage, décès…) :
- Garantie de rachat de votre logement
- Garantie de relogement dans le parc locatif social
Les avantages de l’accession sociale à la propriété
- TVA à taux réduit
- Exonération de la taxe foncière jusqu’à 15 ans (sous conditions)
- Paiement à la livraison
- Possibilité lors de la levée d’option de financer votre logement avec un prêt PTZ+ (sous conditions)
Les conditions d’obtention du prêt social location-accession
1. Acheter un logement neuf qui sera votre résidence principale
2. Avoir des ressources inférieures aux plafonds du PSLA (Prêt Social Location-Accession)
