Votre agence IMÔ vous propose en exclusivité sur la commune de ROUVROY SUR MARNE, un appartement de type 3 de 57 m² habitable (86,50 m² Carrez) au prix de 44 000 €.

AGENCEMENT ET DISPOSITION :

Cet appartement avec entrée individuelle comprend :

• En rez-de-chaussée : entrée et deux celliers,
• A l’étage : cuisine, séjour prolongé par un salon, une salle de bains, WC séparés, une chambre.

Jardin privatif d’environ 360 m².

LES PLUS DE CET APPARTEMENT :

Petite copropriété (16 lots principaux et 16 lots jardins) composée de 4 bâtiments.

Huisseries PVC double vitrage.

Equipements neufs : poêle à pellets – convecteurs électriques – chauffe-eau thermodynamique.

Le prix de vente inclus les travaux de réfection de l’étanchéité de la couverture et d’isolation des combles

CARACTERISTIQUES ENERGETIQUES :

Classe énergie : D (242kWh/m²/an)- Classe Climat : B (7 kgCO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (valeurs 2021) : entre 1 160 € et 1 620 €/an.

CHARGES DE COPROPRIETE

Charges annuelles pour les lots 101 et 105 : 360 € (2026)

Fonds pour travaux : 18 € (2026)

ENVIRONNEMENT – COMMODITES :

Commune sur axe Chaumont – Saint-Dizier

CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE :

Visite sur rendez-vous.

Offre d'achat à formuler par mail à service.ventes@hamaris.fr entre le 16 juillet 2026 et le 17 août 2026 (inclus).

IMÔ à votre côté pour votre bien

• Pas de frais d’agence, pas de frais de dossier.
• Prix abordable
• Conseil personnalisé
• Accompagnement au financement
• Interlocuteur dédié
• Achat sécurisé (garantie de rachat et de relogement en cas d’accidents de la vie (sous conditions))

Votre interlocutrice :

Christine DELALOY : 06 88 20 74 09 ou 03 25 02 15 21

Courriel : service.ventes@hamaris.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.